Emlak Geliştirme
Vımaxo Gayrimenkul ile gayrimenkul geliştirme
Vımaxo Gayrimenkul, gayrimenkul geliştirme inşaatları ve projelerini gerçekleştirmek için farklı lokasyonlara sahip arsalar arayarak bu tür bir hizmet sunmaktadır. Bu, hem büyük hem de küçük düzeydeki yatırımlarda, bu alanda uzmanlaşmış Vımaxo ekibi ve Türk gayrimenkul piyasasını bilen danışman mühendisler tarafından yapılacaktır.
Bizim için gayrimenkul geliştirme şu anlama gelir:
- Türkiye'de yeni gelişen alanlarda inşaatlara başlamak. Yani apartman veya villalardan oluşan konut kompleksleri inşa etmek, bazen de her ikisini de aynı site içerisinde yapmak en başarılı yatırımlardan biri olarak değerlendiriliyor. Ancak bu tür yatırımlar şirketlerin veya bir grup yatırımcının sermaye fonlarına ihtiyaç duymaktadır. Ancak bu tür projeler özellikle son yıllarda Türk vatandaşının gelirinin artmasından sonra Türkleri ve Türkiye'de kalıcı olarak yaşamak isteyenlerin ilgisini çekmektedir.
- Şehirlerde inşaatlara başlamak, ister boş arazilere inşaat yapmak, ister eski binaları yıkıp yerine yenilerini yapmak. Bu bakımdan Türk hükümeti bu tür faaliyetleri (eski binaların yenileriyle değiştirilmesi) şiddetle teşvik etmektedir ve buna yeniden kentleşme adı verilmektedir. Yeniden kentleşme, Türkiye gayrimenkullerinde oldukça yaygındır ve hızlı nakit toparlanmasıyla karakterize edilir. Türkler ve Türkiye'de kalıcı olarak yaşamak isteyenler bu tür projeleri hedefliyor.
Gayrimenkul geliştirme, bir konutun satılıp müşteriye teslim edilmesiyle bitmiyor, gayrimenkul geliştirme süreci bittikten sonra verilen hizmetlerin değerlendirilmesine odaklanılması ve uzmanların görüşlerinin alınması esastır.
Gayrimenkul geliştirmenin unsurları
- Birincisi: gayrimenkul geliştirme projesinin tüccarı veya fon sağlayıcısı.
- İkincisi: işi sipariş edilen plana göre yürütecek müteahhitlik şirketi.
- Üçüncüsü: Finansör ile müteahhitlik şirketi arasında bağlantı kuracak olan emlak acentesi. Bu ajanslar, proje yönetimi ve denetiminden, yaratıcı fikirlerin sağlanmasından, teklif ve yatırım projelerinin fizibilite çalışmalarının sağlanmasından sorumludur. Bu, en yüksek satış oranına ulaşmak için gayrimenkul geliştirme çalışmaları ve araştırma departmanı ve proje, pazarlama aracılığıyla gerçekleştirilecektir.
Gayrimenkul geliştirmede Vımaxo hizmetleri
- Yabancı yatırımcıları ve geliştiricileri, Türkiye emlak piyasasının iç talepte gayrimenkul büyümesinin ve refahının yaşandığı yerlere yönlendirmek.
- Geliştiricilerin projelerine başlayabilmeleri için uygun arazilerin bulunması.
- Gayrimenkul projelerine yönelik detaylı fizibilite çalışmaları geliştirmek ve geliştiriciler ve gayrimenkul yatırımcıları için en iyi karı elde etmelerini sağlayacak, Türk proje pazarına uygun en iyi fikirleri sunmak.
- Yatırımcılarla birlikte gayrimenkul geliştirme sürecine katılmak veya onları Türkiye'nin en güvenilir gayrimenkul geliştirme şirketlerine bağlayarak inşaat ve kaplama işlemlerini gerçekleştirmek.
- Bu alandaki uzun yıllara dayanan tecrübemiz ve iç ve dış pazarda sahip olduğumuz geniş müşteri tabanına bağlı olarak gayrimenkul projelerinin pazarlanması.
Gayrimenkul geliştirmede başarının unsurları
- Gayrimenkul şirketinde araştırma ve inceleme departmanı piyasayı takip etmek ve verileri güncellemek.
- Geliştiricinin projeler için kullanılan sermaye fonlarını yönetme konusunda dikkate değer bir yeteneğe sahip olduğu, özellikle de genellikle birden fazla gayrimenkul geliştirme projesiyle meşgul olduğu yatırım yönetimi departmanı.
- Tekliflerin ve yatırım projelerinin ekonomik fizibilite çalışmalarının geliştirilmesi konusunda uzmanlaşmış bilimsel danışman ekibi. Elbette bir fizibilite çalışması geliştirmek, gelecekteki pazar eğilimlerini, fiyatları ve projenin performansını analiz etmek ve görselleştirmek anlamına gelir.
