Mülk Alım ve Satım İşlemleri

Emlak Alımı ile İlgili Tavsiyeler

• Türkiye’de

TAKBIS (Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi) istatistiklerine Türkiye’de emlak almayı tercih eden yabancı yatırımcı sayısı her geçen yıl artmaktadır. Önceden sadece karşılıklı anlaşmalı olduğumuz ülke vatandaşlarına satış yapılabilmekteydi.

Ancak, 2013’te Türk Hükûmeti’nin aldığı bir karar ile bu sınırlama ortadan kalktı ve şu an Türkiye’de emlak almak isteyen herkes bunu hiçbir zorluk yaşamadan yapabilir.

Alınan bu karar sonrası emlak satış işlemleri hızlandı. Günümüzde emlak almak isteyen yabancılar için satış süreci yaklaşık olarak 5 günde tamamlanabilmektedir.

10 Adımda Güvenli Satın Alma Süreci

1- İsteklerinizi Belirleyin

• Satın alma amacınız nedir?
  • Aradığınız özellikler nelerdir?
  • Bütçeniz ne kadar?
  Listeyi istediğiniz şekilde düzenleyebilirsiniz.

2- Keşif Turuna Gelin

• Biletinizi alın ve Türkiye’ye gelin.
  • Türkiye’de emlak almanın avantajlarına daha yakından şahit olun.

3- Sizin İçin Seçtiklerimizi Görün

• İstek ve ihtiyaçlarınıza en uygun 3 veya 4 gayrimenkulü size iletiriz.
  • Uzman satış kadromuzla keşif turuna çıkın.

4- Koşulları İnceleyin

• Satış koşulları
  • Ödeme planları

 

5- Kapora Ödeyin

• Kapora ödediğinizde seçtiğiniz gayrimenkul sizin için rezerve edilir ve fiyat sabitlenir.

 

6- Sözleşme İmzalayın

• Size gösterilen gayrimenkulü satın aldığınızdan,
  • Satıcının doğru ve gerçek bir kişi olduğundan,
  • Mülk üzerinde herhangi bir borç veya ipotek olmadığından,
  • Anlaşılan koşulların kontrat üzerinde yazılı olduğundan,
  kesin olarak emin olun.

7- Vergi Numaranızı Alın

• Vergi numaranızı almak için pasaportunuz ile müracaat edin.

8- Banka Hesabı Açın

Türk Vatandaşı olmayanlar için gerekli belgeler:
• Renkli pasaport fotokopisi
• Pasaport tercümesi
• Ülkenizdeki adresinizi doğrulayabilmek için elektrik ve su faturası çevirisinin kopyası

 

9- Ekspertiz Raporu Alın

• Gayrimenkulün gerçek değerini öğrenebilmek için ekspertiz raporu zorunludur.

10- Tapu Devrini Gerçekleştirin

• Tapu dairesine başvurun.
  • Vergilerinizi ödeyin.
  • Tapu devrini imzalayın.
  Sonuç olarak %100 başarılı ve mutlu süreç.